400 000 €

Description

MAISON A VENDRE A LATTRE-ST-QUENTIN 62810 Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans les Campagnes de l'Artois pour vous présenter cette charmante maison d'architecte individuelle de 1997 entièrement rénovée, avec sous-sol complet, érigée sur un terrain de 2300 m² parfaitement exposé est-ouest. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette maison atypique, lumineuse et au style moderne et épuré, vous offrant de confortables espaces. Elle vous propose au rez-de-chaussée un séjour traversant de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée de 19 m², une agréable véranda chauffée et isolée de 17 m², et un WC indépendant. Passé quelques marches, vous accéderez au 1/2 niveau entièrement neuf vous proposant 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bain avec baignoire ilot, douche italienne et double vasque, et un WC indépendant. Le palier du 1er étage vous réserve un spacieux espace bureau de 11 m² en mezzanine, et une suite parentale de 21 m² avec chambre, salle d'eau avec douche et dressing entièrement aménagé. Vous serez surpris par le sous-sol complet de 100 m² parfaitement organisé et vous offrant de belles prestations : garage 2 voitures avec porte motorisée, atelier de 26 m², cave à vin, buanderie, chaufferie, salle de jeux chauffée de 20 m² avec baie vitrée accédant au jardin. Côté extérieurs, la maison en retrait de la route et le spacieux jardin vous assurent calme et tranquillité. L'entrée bitumée vous garanti confort et facilité d'entretien. Le chauffage est au fuel (biofuel possible) et climatisation réversible, les huisseries mixtes en pvc-bois avec volets motorisés, et l'assainissement en fosse septique. Cumulus de 300 litres + cumulus instantané de 15 litres dans la cuisine. Fibre optique. VMC simple flux. Beaucoup de travaux récents avec des matériaux de qualité. Maison saine et entièrement rénovée dans laquelle vous poserez vos meubles ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! Situé dans le secteur Nord-Ouest d'Arras, LATTRE-ST-QUENTIN est un village de 270 habitants et fait partie de la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois. A 16 kms d'ARRAS, 25 kms de DOULLENS, 32 kms de LENS. A 15 mn de la Clinique des Bonnettes et du centre commercial La Promenade d'Artois à DUISANS. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 552663 )