369 000 €

Description

MAISON A VENDRE A LATTRE-ST-QUENTIN Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans les Campagnes de l'Artois pour vous présenter cette ancienne fermette de fin 1800 entièrement rénovée, vous assurant cachet et confort avec ses 230 m² habitables. Passé le porche avec ses grandes portes en bois motorisées, vous découvrez l'enceinte de cet ancien corps de ferme, avec la maison en pierres blanches et briques dont la façade a été ravalée, la dépendance pouvant être rénovée pour une profession libérale, et la grange rénovée vous offrant une généreuse surface. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 874 m² parfaitement exposée plein Sud, et sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle, individuelle et spacieuse, la longère vous réserve au rez-de-chaussée un séjour confortable avec cheminée à insert dynamique, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC, et un dressing. A l'étage, le spacieux palier en mezzanine pourra faire office de salle de jeux ou de bureau, et dessert 3 chambres avec placards, et une salle de bain avec baignoire et WC. Les huisseries sont en PVC triple-vitrage sécurit imitation bois avec volets manuels, le chauffage est au fuel et cheminée feu de bois, et l'assainissement en fosse septique (le gaz de ville et le tout à l'égout ne passent pas). Fibre optique. Vidéophone. Alarme. DPE en C/D. Maison saine avec beaucoup de cachet dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir. TRANQUILITE ET CHARME GARANTIS !! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Situé dans le secteur Nord-Ouest d'Arras, LATTRE-ST-QUENTIN est un village de 270 habitants et fait partie de la Communauté de Communes des Campagnes de l'Artois. A 16 kms d'ARRAS, 25 kms de DOULLENS, 32 kms de LENS. A 15 mn de la Clinique des Bonnettes et du centre commercial La Promenade d'Artois à DUISANS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 555885 )