189 000 €

Description

Excellente localisation pour cet appartement à 3 mn a pied du marché de Talensac, 5 mn à pied de l'Erdre et du Cours des 50 otages, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1920. Idéal primo-accédant, investisseurs... L’appartement est accessible via une cour intérieure pavée offrant des stationnements non privatisés pour les 16 copropriétaires. Il se compose d’une Entrée sur Couloir distribuant, Salle d’eau avec WC, 2 Chambres et un Séjour avec coin cuisine. Un Caveau complète ce bien qui se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu’un Grenier qui jouxte l’appartement. Intégralement mansardé, l’appartement offre une belle surface au sol de 67 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS APRÈS VISITE AUX PERSONNES SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE. Côté prestations : Velux double vitrage avec store nuit intérieur. Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique. Côté finances : Taxes Foncières 763 Côté transports : Ligne C2 qui relie Commerce en 7 minutes (arrêt Talensac à deux pas), Ligne 23 qui relie Bellevue à Haluchère – Batignolles (arrêt Talensac à deux pas), Tram ligne 2 qui relie la Gare de Pont Rousseau à Orvault Grand Val (arrêt 50 Otages à moins de 300 mètres) Stations Bicloo, plusieurs stations à proximité dont la plus proche rue Talensac à 200 mètres. Gare SNCF à 16 minutes via le C2, aéroport de Nantes-Atlantique à 44 minutes également via le C2. Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges Générales, Eau) : 1114 soit 92 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 556755 )