440 000 €

Description

?Catherine GERVASON vous invite à découvrir sur les hauteurs de la commune de La Roche Blanche, dans un quartier calme, cette belle villa des années 90. Une grande partie de la maison est de plain pied, notamment les pièces de vie, une grande chambre , une salle de bains et des WC indépendants. Cette maison est très lumineuse et bénéficie d'une très belle vue dégagée. Elle se décline ainsi : Au rez-de jardin , une entrée avec placards, une cuisine séparée de près de 20 m2 pouvant être agencée en cuisine et coin repas pour recevoir la famille ou vos amis, lesquels pourront bénéficier de la belle terrasse exposée Sud , dont l'accès se fait par la cuisine. Vous découvrirez également un grand salon/séjour très lumineux avec également son accès direct à la terrasse, puis une grande chambre , une salle de bains et des WC séparés . A l'étage , une chambre parentale de 17m2 avec son dressing , 2 autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose d'un sous-sol complet qui comprend un grand garage , un atelier, une cave Le tout sur une parcelle de plus de 800m2 Chauffage gaz + clim reversible dans le salon/séjour+ poêle à bois dans le salon. Maison très bien isolée . Bon diagnostic de performance énergétique : C Assainissement Tout à l égout aux normes Seuls quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Proche des écoles Accès aux axes routiers aisé A découvirir sans hésiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 557022 )