595 000 €

Description

Iad France - Slimane Bouchareb (07 67 35 53 46) vous propose : MAISON 7 PIÈCES 210 m² environ, avec 2 terrasses et un grand terrain, à découvrir à La Roche-Blanche (63670).

Cette maison avec double exposition Sud et Est et sans vis- à -vis bénéficie d'une vue magnifique. Elle s'organise comme suit :
La partie habitation de plain pied : un grand hall central, le salon séjour de 100 m² environ avec de beaux volumes, très lumineux (fenêtres de toit et baies vitrées) et confortable grâce à son chauffage au sol  , vous apprécierez également la cuisine ouverte, le coin lecture.
Le conduit de cheminée vous permettra d'installer un poêle et de profiter du charme d'un feu.

Le hall central distribue 2 bureaux et 3 chambres avec placard intégré, dont une chambre parentale qui a sa propre salle de bain avec baignoire et douche italienne, et son dressing.
Les 2 autres chambres ont un accès direct sur une grande salle d'eau avec douche italienne, double vasques.

Au sous-sol se trouvent une grande pièce qui peut servir de salle de cinéma, ainsi qu'un garage pour 2 voitures.

La piscine chauffée (PAC) et les 2 terrasses situées à l'est et au sud permettent de profiter de la vue panoramique.

Le terrain fait presque 2000 m² environ , il est arboré, clôturé, et entretenu par un professionnel. La moitié autour la maison est plane, l'autre moitié est davantage en pente.

L'École Maternelle et Élémentaire Jules Ferry se trouve à moins de 5 minutes à pied. Les autoroutes A75, A71 et A711, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand / Auvergne sont accessibles à moins de 10 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28371400)