314 175 €

Description

A VENDRE! AGENCE HOM ! CHATEAUGAY, Ensemble immobilier à très fort potentiel avec vue exceptionnelle à 180 degrés sur la plaine de Clermont-Ferrand composé d'une maison de 146m2 et d'une grange en pierres d'environ 40m2 au sol avec son terrain attenant.
SPECIAL INVESTISSEURS, Travaux éligibles à MaPrimeRénov'
Maison avec beaucoup de charme et de potentiel avec ses grands volumes, sa terrasse de 40m2 donnant sur une vue exceptionnelle. Quartier calme et résidentiel.
L'habitation datant des années 60, avec une structure saine, est composée au rez de chaussée d'un vaste hall, d'une grande cuisine, d'un grand salon-salle à manger donnant sur la terrasse ainsi que d'un couloir permettant l'accès à un WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie. A l'étage se trouvent les 4 chambres aux dimensions appréciables (de 11,40 pour la plus petite à 17,77 pour la plus grande) et la salle de bain, desservies par un large palier.
CAVE +TERRASSE
Chauffage fioul à revoir
DPE : G Audit énergétique réalisé
La GRANGE en pierre quant à elle offre la possibilité de réaliser un étage et de disposer ainsi d'un bien de 80m2 habitable. Son terrain, d'une quinzaine de m2 devant et d'environ 50m2 sur le coté permettrons aux acquéreurs de bénéficier d'une vue d'exception.
Prix : 314 175 EUR HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements, contactez Sylvaine CHAMBON CHAUVEL au 07.49.63.29.21 ou l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr