79 000 €

Description

L'agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cette belle opportunité de premier achat ou d'investissement locatif. Appartement libre, sans locataire.
Cet appartement lumineux de type F2 de 38 m2 vous offre une pièce de vie de 24 m2 avec vue sur les Monts du Forez, une chambre, une salle d'eau et WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018, la douche et le ballon d'eau chaude Atlantic de 75 litres ont été changés en 2023.
Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 5 appartements, le syndic est bénévole. Très faibles charges de copropriété. Copropriété composée de 5 lots, pas de procédure en cours.
Le rendement brut possible est de 8 %.
Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1290 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand