138 500 €

Description

VOUSAMOI vous propose de découvrir "Le cottage du Coudray", une véritable trouvaille RARE située entre maison et appartement, nichée dans la charmante commune très prisée de Pont L'Évêque, à Coudray Rabut. Idéalement positionné entre Deauville et Lisieux, cet appartement de plain-pied avec son propre jardin offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant central et facilement accessible. En effet, bien que situé à la campagne, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Pont L'Évêque en seulement 3 minutes, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, les plages de Deauville et Trouville ne sont qu'à 15 minutes de route. Pont L'Évêque, avec ses rues pittoresques et ses maisons à colombages, offre une véritable expérience de la Normandie authentique. "Le cottage du Coudray" est situé à l'extrémité d'un charmant ensemble immobilier rénové avec soin dans le respect de la tradition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée ornée de belles pierres et l'allée menant à la propriété, ainsi que par les places de stationnement disponibles. L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, le charme des poutres apparentes à l'entrée crée une ambiance chaleureuse, tout en offrant un espace moderne grâce à la cuisine ouverte sur le salon, avec un insert à cheminée fonctionnel au centre. Vous trouverez également des toilettes séparées, une salle de douche et deux chambres. Le logement d'une superficie totale d'environ 57 m² s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. "Le cottage du Coudray" offre un espace prêt à être personnalisé selon vos préférences. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner toute son allure. À l'extérieur, deux places de parking privatives sont réservées, et les résidents peuvent profiter en commun d'un espace potager, d'un terrain de pétanque et de vastes espaces verts. Si vous recherchez un appartement traditionnel en milieu urbain, ce logement pourrait ne pas correspondre à vos attentes. Cependant, si vous êtes charmé par le caractère des façades traditionnelles, le crépitement d'un feu de cheminée et le plaisir de partager des moments conviviaux autour des espaces communs, "Le cottage du Coudray" est fait pour vous. Sur le plan technique, les diagnostics amiante et plomb sont négatifs, et le diagnostic de performance énergétique est en catégorie E. L'évaluation de la valeur locative pour une location annuelle est estimée entre 710 € et 895 € par mois HORS CHARGES, suivant si le logement est loué meublé ou non. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !