362 250 €

Description

Sous compromis : À seulement 6kms de PONT l'EVEQUE- Découvrez cette charmante bâtisse du XIX siècle, vous offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier avec accès extérieur, d'un vaste séjour de plus de 66 m2 orné de son âtre, d'une suite parentale, d'une chambre, d' une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage palier desservant deux spacieuses chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour. Par un accès extérieur, vous découvrirez une pièce avec point d'eau idéale pour de la location saisonnière. Le tout édifié sur un terrain de plus de 2700m² plat, clôturé, arboré et agrémenté d'un garage. Idéale comme résidence principale ou pied à terre grâce à sa situation proche des côtes (25 min des côtes ) Le plus : terrain piscinable. Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5670.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr