385 000 €

Description

Découvrez ce lumineux pavillon écologique !
Vous recherchez un endroit calme et paisible, vous êtes au bon endroit. 
Ce pavillon contemporain de 198m2 avec jardin a été construit en 2007.
Cette maison remplie de charme vous propose une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée.Une grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon vous apportant une belle luminosité grâce aux baies vitrées vous offrant une magnifique vue sur votre jardin et les champs de 60m2.Ce lieu de vie donne sur un couloir ayant un cellier pour l'optimisation de votre cuisine; deux chambres dont un bureau aménagé et une salle d'eau.
Pour vous accompagnez à l'étage, vous trouverez un splendide escalier en chêne massif apportant un cachet considérable à la maison.
Au palier, un bureau a été aménagé cependant vous pouvez l'aménagé en une bibliothèque ou en un coin salon. À vous de l'agencer/harmoniser à votre personnalité/goût !De plus, vous retrouverez cinq belles chambres avec fenêtres ou velux entre 12 et 17m2 dont avec un dressing. Vous avez un wc séparé, une grande salle de bain de 15m2 proposant une spacieuse douche à l'italienne, une baignoire balnéo à multiples fonctionnalités et une double vasques avec un velux vue sur les champs.
Une liste exhaustive des équipements de la maison :
-poêle à bois
-double vitrage
-chauffage électrique
 -chauffage au sol (plancher chauffant)
-volet roulant électrique
-ballon thermodynamique
-panneaux solaire + revente d'électricité
 
Viabilité : fosse toutes eaux avec bac à sable, rejet sur la voie public avec pompe de relevage 
Vous pouvez également aménager un grenier mansardé avec ses poutres apparentes faisant la longueur de la maison.
À l'extérieur, vous découvrirez/retrouverezun garage en bois pouvant accueillir deux voitures, vous proposant une mezzanine aménagée en un atelier d'outil avec un vaste terrain de 1 334m2
Les diagnostiques de performances ont été réalisés en mai 2023.
DPE: CGES: AEDF: 700 EUR
TAXE FONCIÈRE : 765 EURCHARGES ANNUELLES : 1909 à 2583 EUR
 
CBN IMMOBILIER
Bien proposé par Prescilla Ortmann, agent commercial
RSAC: 953 161 064 R.S.A.C. Rouen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -