157 500 €

Description

Opportunité exceptionnelle à Neudorf, Strasbourg :

Découvrez cet appartement 2 pièces niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, idéalement situé dans une rue paisible, à quelques pas du centre commercial Riv'Etoile, des transports en commun, des écoles et des commerces. Cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités.

Adaptabilité : Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes vos attentes. La location courte durée type Airbnb est autorisée, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation rare.

Prêt à emménager : Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Propre, lumineux et astucieusement agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Intimité et Tranquillité : Orienté vers la cour intérieure de l'immeuble, vous bénéficiez d'une atmosphère sereine et calme, loin de l'agitation urbaine.

Distribution optimale : La disposition comprend une pièce principale lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine séparée et semi-équipée, une chambre douillette ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En bonus, vous bénéficiez d'une cave privative pour le stockage et d'une place de parking privative dans la cour.

Cet appartement représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce logement.

DPE F/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 850 EUR à 1150 EUR (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12
Bilan prévisionnel de charges : 1100 EUR par an (comprenant eau froide, entretien, espaces verts, assurances et syndic).

Prix honoraires inclus : 157.500 EUR FAI
Honoraires : 7.500 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 150.000 EUR nets vendeurs.

Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
Agent commercial - RSAC no 891094294