299 000 €

Description

A deux pas de l'arrêt de tram Landsberg (lignes E et C) et de toutes les commodités, nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 3 pièces exposé plein sud de 77 m² dans le superbe quartier Neudorf à Strasbourg.

Situé au premier étage sur deux, sans ascenseur, d'un petit immeuble de 1947, il s'agence comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux doublement exposés, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur immense terrasse de 53m² semi couverte, une salle de bain et toilettes séparée. En annexe et incluse dans le prix, une cave au sous-sol.

Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots principaux.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville.
Charge de copropriété 480? par an.
Taxe foncière 900? par an.


Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gipa/128/lSf2Z/honoraires_gipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3574