125 000 €

Description

Maison à vendre à ST Just en Chevalet A 15 min de l'autoroute A89 30 min de Roanne, 50 min de Clermont Ferrand, 1h de St Etienne, 1h15 de Lyon ................... Ideal pour un investisseur, une maison familiale ou un projet atypique 429 m² habitable et 105 m² de dépendances (cave et appentis) Le terrain fait 2800 m² avec un ruisseau et 2 accès A côté des commodités (supermarché, essence, médecin, boulangerie, coiffeur, ect...) ................... Au réez de chaussé il y a 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC et 4 pièces supplémentaires Au 1er on a une salle de bain et un WC, une ancienne cuisine avec salle d'eau et 6 pièces supplémentaires Au 2éme on retrouve une ancienne cuisine avec salle d'eau et 7 pièces ................... Possibilité de faire entre 3 et 9 logements Les étages sont distribués par 2 escalier dont un à réhabiliter ................... il y a un devis de réfection de la toiture à 30 000 (2021) Chaudière au fioul, 9 cheminée (pas toutes raccordées) et un poêle à bois 2 compteurs d'eau et un d'électricité, Fibre optique Taxe foncière 1470 ................... N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle ! ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 537232 )