180 000 €

Description

Nouvelle exclusivité Optimhome à Plauzat, petit village auvergnat avec toutes commodités idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A75 pour aller au nord direction Clermont-Ferrand ou au sud direction Issoire. Cette maison de bourg avec garage (16 m²) et cour aménagée sans vis à vis se compose de deux niveaux. Au RDC : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC, un cellier et un garage. Au 1 er étage : trois chambres ( 15, 13, 11 m²), un pallier de 24 m² qui peut faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. Au dessus un grenier de 70 m² au sol avec belle hauteur sous plafond. Les points forts - la cour aménagée de 32 m² - état général du bien. Vous pouvez poser vos meubles. - le garage et le cellier - Le grenier et son potentiel - les panneaux solaires (2 ans) pour auto consommation. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 721 NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 544184 )