149 900 €

Description

VISITE VIRTUELLE

Idéalement située à Plauzat sur une petite place Rue du Commerce, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg de 66,50m2 habitable sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2012/2014.

Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon / séjour de 33 m2 Lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce de vie vous accueille dans un espace baigné de lumière naturelle.
Ce niveau dispose également d'un WC et d'une buanderie pratique, idéale pour simplifier votre quotidien.
De la cuisine, vous pourrez profiter d'un accès à un extérieur communal sans passage, offrant la possibilité de savourer vos repas en plein air ou simplement de vous détendre autour d'une tasse de café.
 
Au 1er étage ( plancher en chêne):


Un palier spacieux offre un espace parfait pour un bureau ou une zone de détente.


Deux chambres avec placard intégré


Une salle de bain avec baignoire d'angle 


Un WC supplémentaire vient compléter ce niveau pour votre confort et celui de vos invités.


Les atouts de cette maison sont:


L'assainissement collectif


La fibre


Taxe foncière: 511 EUR


DPE D / GES B


Les diagnostics ne révèlent pas de plomb, ni d'amiante


Système de chauffage: radiateurs électriques 


Sa rénovation de qualité ( Couverture / isolation, menuiseries en alu...)


Sa cuisine équipée


La possibilité de pouvoir s'installer dehors


Proximité des commerces



DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 21/02/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 EUR  et 1410 EUR 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 149 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 138,09 EUR soit 5 %.
Prix net vendeur: 142 761,91 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

 

Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -