370 000 €

Description

Sandrine et Tony, conseillers indépendants en immobilier, vous proposent à la vente cette propriété idéalement située à 15 minutes en voiture de la ville de Lisieux sud et 10 minutes de la ville d'Orbec. Ce bien, implanté dans un vaste jardin (environ 4500m²), dispose également d'une parcelle de plus 1Ha plantée d'arbres (forêt) et se compose de : - une maison de maître datant du XIX siècle, A RENOVER. - deux dépendances en briques et silex. La maison de maître, à l'architecture type mansart propose une surface de 226m² répartis sur 3 niveaux: -Au rez-de-chaussée ; l'entrée dessert d'un côté un salon de 22m², puis de l'autre côté, la cuisine s'ouvre sur une séjour d'environ 42m² avec cheminée. Vous serez séduits par l'alcôve permettant de distinguer la salle à manger du salon, et la charmante petite verrière située dans la continuité du salon sur le côté de la maison. Vous noterez que ce niveau dispose également d'une chaufferie et d'un toilette séparé. -Au 1er étage ; ce dernier est desservi par deux escaliers et la pièce palière dessert pas moins de 4 chambres, aussi spacieuses que lumineuses (entre 16 et 18m²), puis une salle de douche avec WC. - Au 2nd étage ; le dégagement et le couloir desservent 2 grandes chambres, et donnent également accès à un grenier d'une surface d'environ 60m² (surface exploitable). Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. - Les dépendances proposent toutes deux une surface d'environ 50m² et servent actuellement de réserve et/ou atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 543287 )