699 000 €

Description

A VENDRE - Paris 14ème Quartier Didot-Plaisance - A l'angle de la rue Raymond Losserand, bel appartement de type F4 lumineux et calme situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien. Superficie totale de 90 m² environ (89,7m² Loi Carrez). Ce bien fonctionnel est composé de 3 chambres sans vis à vis avec vue sur la coulée verte, d'une superficie de respectivement 9 m² env., 11m² env. et 13 m² env. avec des penderies intégrées dans 2 d'entre elles + 1 grand salon d' env. 44 m² avec sa cuisine ouverte spacieuse + 1 beau balcon de 8m² env. qui agrémente cet espace de vie convivial exposé SUD + 1 salle de bains + 1 WC séparé. Parquet massif dans tout l'appartement. De nombreux placards et rangements intégrés. Fenêtres récentes avec double vitrage PVC (Triba) dans les chambres. DPE D - Chauffage gaz collectif + eau chaude/eau froide collectives. 1 cave complète ce bien. Possibilité de louer 1 place de parking à prix très préférentiel en tant que copropriétaire au sein de la résidence. Environnement familial, vivant et commerçant. Proche clinique Arago et Hôpital Saint Joseph. Ecoles primaires et tous commerces au pied de la résidence. Métro ligne 13 Plaisance / Porte de Vanves - Tram Didot - Idéal famille et/ou télétravail -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000 soit 333 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GOUPILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 804 522 Greffe de VERSAILLES) 06 22 30 17 14 https://www.optimhome.com/conseillers/goupillon (réf. 542966 )