225 000 €

Description

Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur deux niveaux, elle est construite sur un sous-sol semi-enterré, en partie aménagé. Le Rdc se compose : Hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau + wc, un cellier et une grande pièce de stockage / atelier. L'étage dispose d'un spacieux et traversant salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée (insert), une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès de plain pied à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, on trouve également, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé. Le terrain de 1343 m², est clos, bien arboré, avec portail automatisé. Cette maison dispose d'un assainissement individuel aux normes, d'un car port pour (2/3 véhicules), d'une VMC double flux, d'une isolation récente et d'une piscine hors-sol sans aucuns vis à vis. Située sur la commune de Razac sur L'Isle, à proximité de quelques commerces, écoles, Bus scolaire, à moins de 15 kms du centre ville de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 544811 )