129 000 €

Description

RAZAC SUR L'ISLE - Pont de Gravelles : située à 20 minutes de Périgueux, 10 minutes des accès autoroutes, 9 minutes des grandes surfaces et 5 minutes des commerces de proximité, belle maison de charme des années 40 en bord de rivière....
La maison : Composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, lumineux et dont hauteur sous plafond dépasse 2,80, parquet au sol, double vitrage..Une salle à manger donnant sur une grande cuisine à rénover, un wc indépendant et un accès à une terrasse extérieure viennet complèter l'ensemble.. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant également. Au dernier niveau, des surfaces sous combles à aménager.
Sous-sol : isolé en partie par le plafond, vaste sous-sol avec garage de 70M2 en pierre de pays.
Le terrain : Luxuriant et végatlisé de diverses essences ( chènes, bambou, etc) ce véritable jardin d'EDEN est situé en bord de rivière.......5300 m2...
Surface habitable : 130m2 Surface utile supplémentaire : 50 m2
Prix : 129000 euros commission comprise ( charge vendeur ) . DPE F soumis à un audit énrgétique. Mandat exclusif, pas de délégation. FAIBLE TAXE FONCIERE : 1144e
Cette vieille dame des années 40 est à rénover, le chauffage au fioul est obsolète, la terrasse doit etre restructurée et des travaux intérieurs sont nécessaires. La maison comme beaucoup d'autres autour de la rivière est logiquement classée en zone innondable. Merci donc de bien lire l'annonce avant toute visite de curiosité, la demande s'annonce forte .
COUP DE COEUR INCONTESTABLE DE L'AGENCE. Toutes offre correctes étudiées.