141 000 €

Description

Maison en pierre avec 3 chambres et jardin. Exclusivité Localisée en Limousin, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, à Châteauponsac, (87290), dans la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de l’A20, 35 km de Limoges. Grande Maison de village et son jardin nichés dans le quartier historique de Châteauponsac, proche de toutes les commodités et des écoles. Le lac de St Pardoux et ses activités nautiques sont à 10 kilomètres. La rivière est au pied du bourg. Le lieu est préservé, entouré d’une belle campagne vallonnée avec de nombreux points d’eau et chemins de randonnée balisés. La maison à l’abri de toutes nuisances, est répartie sur 3 niveaux et développe environ 150 m2 habitables. Elle bénéficie de beaux espaces et d’une vue dégagée sur la campagne, l'exposition du jardin est ouest ainsi que salon. Le charme de l’ancien est préservé par la présence de la pierre, des parquets en bois, des poutres. 3 entrées permettent plusieurs aménagements. Une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et de séjour. Elle est agrémentée d’un poêle à bois. Un salon très « cosy » avec vue dégagée sur la campagne et le jardin. Egalement un poêle à bois. A l’étage, deux chambres de 14 et 30 m2 dont une bénéficie d’une sortie sur l’extérieur. Une salle de bain avec wc. Les combles ont été aménagés en partie et sont composés d’une grande chambre de 18m2 et d’une salle de douche. Sur le même niveau que le jardin, une cuisine d’été avec un espace rangement pour les vélos ou le bois. Il y a également toilette et lavabo. Le jardin, orienté ouest, est structuré et très intimiste. Il accueille une piscine hors sol idéalement intégrée à l’environnement, un espace pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu’une terrasse pour le bronzage. On y trouve glycine, chèvrefeuille et autres plantations. Le jardin est très agréable et apporte beaucoup de charme à la maison. Egalement une petite parcelle située à quelques mètres, on y accède par un petit chemin très bucolique. Maison idéale pour résidence secondaire. Caractéristiques du bien : Se situe dans un beau village. Lac de St Pardoux à 10 minutes. Raccordement au tout à l’égout. 3 grandes chambres 2 salles d’eau 2 cuisines 3 poêles à bois. Ancienne maison dans quartier historique calme. Belle vue. Jardin clos. Raphael Poursain immobilier – Vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite? contactez nous. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 549292 )