349 500 €

Description

À proximité du charmant village d'Ergny (62650), au cœur de la vallée de l'Aa, je vous invite à découvrir cette magnifique fermette à cour carrée, méticuleusement rénovée par ses propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², cette propriété de plain-pied de 130 m² offre une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un séjour lumineux de 32,50 m² avec espace salon, ainsi que 3 chambres spacieuses de 21, 15 et 12 m². Les espaces sont baignés de lumière grâce aux fenêtres en bois à double vitrage, et la chaleur est assurée par une cheminée avec insert, complétée par un système électrique. La cour carrée généreuse accueille deux garages et près de 100 m² de dépendances réparties en 9 box de tailles variées. Au sein d'une des ailes de la ferme, découvrez un appartement T2 entièrement neuf, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche, offrant environ 50 m² d'espace habitable. Les systèmes d'assainissement, tant pour la fermette que pour l'appartement, sont neufs et conformes aux normes, éliminant ainsi tout besoin de travaux. Orienté au sud, cet ensemble constitue un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Si vous êtes en recherche d'un bien n'hésitez pas à me signaler votre recherche en répondant à cette annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 https://www.optimhome.com/conseillers/malvoisin (réf. 545435 )