682 500 €

Description

Au coeur de la ville historique et touristique de Montreuil-sur-Mer, ensemble immobilier (local commercial et 2 appartements T3) d'une surface totale d'environ 360 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial de 87 m2, actuellement exploité, plus réserves, bureau, cuisine, toilettes, dégagement, soit 226 m2 au niveau rez-de-chaussée Au premier étage (appt no1) : appartement T3 de 68 m2, actuellement loué, comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. Au deuxième étage (appt no2) : appartement T3 de 66 m2, actuellement loué, comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. Le bien comprend également un jardin d'environ 75 m2 avec terrasse, une cave double ainsi qu'un grenier aménageable. Emplacement de premier choix pour établissement commercial, avec rentabilité locative intéressante. Local commercial : Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2943 EUR /an Consommations annuelles d'énergie du 01/10/2022 au 01/10/2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Performance énergétique : consommation 92 kWh/m2/an ; émission : 10 kgCO2/m2/an Appt no1 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764EUR et 1034EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Performance énergétique : consommation 172 kWh/m2/an ; émission : 5 kgCO2/m2/an Appt no2 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 892EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023 Performance énergétique : consommation 150 kWh/m2/an ; émission : 4 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 682.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 650.000 EUR