125 000 €

Description

***Pensez au PTZ Travaux*** À Hesdin, à proximité du centre-ville et de ses commerces, je vous propose cette maison en briques des années 40. Elle offre une surface habitable d'environ 80m², sur un terrain de 350m². Ancien cabinet dentaire, mais il peut facilement être réaménagé en habitation. Le rez-de-chaussée comprend deux salles, dont une de 18m², une cuisine séparée et une salle de bains. À l'étage, il y a 2 chambres, dont une peut être divisée à nouveau pour créer une troisième pièce. La propriété comprend également une cave de 10m², des combles non aménageables, un garage, des dépendances, une cour et un jardin, tous clôturés. Les lieux nécessitent une rénovation pour améliorer leur isolation et leur efficacité énergétique, classés en catégorie G. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. Cette propriété est idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 https://www.optimhome.com/conseillers/malvoisin (réf. 539151 )