1 190 000 €

Description

Bâtisse construite en 1637, en plein centre-ville d'Hesdin, dans une rue parfaitement au calme. Edifiée sur une parcelle de terrain de 1570m2, l'immeuble offre 560 m2 habitables. La bâtisse a été construite à l'origine et a appartenue à l'une des premières familles aristocrates anoblie par le Roi, la famille de Tramecourt, Chabot-Tramecourt, famille de Seigneurs et Chevaliers de la région d'Artois, vassale du Comté de St Pol, admise aux Etats d'Artois en 1414. Ensuite, cette bâtisse a été le lieu de naissance du célèbre peintre cubiste français Henri Victor Gabriel Le Fauconnier, né le 5 juillet 1881 et qui y vécut pendant ses 20 premières années. La bâtisse est voisine de la maison de l'Abbé Prevost. Elle a actuellement deux usages : - Une partie de 370 m2 en habitation - Une partie de 190 m2 en cabinets médicaux (accueil et salles de consultations) Elle peut accueillir une famille avec profession libérale ou bien un investisseur pour y faire par exemple un Hôtel/Restaurant historique, de prestige. Elle est en parfait état et a été restaurée totalement en 1977 dans les règles de l'art. Laissez-vous séduire par le charme et l'histoire des lieux? Porte sur rue et portillons et cour pavée datent du 17ème siècle La hauteur sous-plafonds est de : 3,20 mètres Cheminées en bois ou marbre dans toutes les pièces, y compris dans la cuisine Dans le salon principal : plafond à caisson d'époque restauré par un architecte des bâtiments de France Piscine intérieure chauffée de 11m x 4,20 m et espace musculation Toiture refaite complètement avec des tuiles neuves mais de style ancien L'escalier du hall d'entrée date du 17ème siècle Petite tour à droite de l'entrée principale date du 18ème siècle?Pièces de la partie habitation : RDC Entrée : 8,40 m2 Wc avec lave-mains : 3,07 m2 Cuisine avec cheminée : 28,45 m2 Cellier, buanderie : 17,11 m2 Chambre au-dessus cellier : 11,40 m2 Salle de bain 1 : 2,13 m2 Salle à Manger : 20 m2 Salon 1 : 24,31 m2 Salon 2 : 35,76 m2 1er Etage Chambre 1 : 21,60 m2 Chambre 2 : 16,50 m2 Chambre 3 : 12,42 m2 Chambre 4 : 27,12 m2 + cabinet toilette (1,68 m2) Bureau 1 (billard) : 35,72 m2 Mezzanine : 17 m2 Pièce piscine : 55 m2 + (Douche vestiaire) C uve en béton, revêtement polyester, et peinture gelcoat Palier : 13,55 m2 Bureau 2 : 9,05 m2 Bureau 3 : 23 m2 Salle de bain 2 : 2,57 m2 Wc étage : 1,08 m2 Salle de bain 3 : 12,20 m2 (dont Wc + cabine de douche) 2ème Etage Grenier isolation faite mais restant à aménager, chambre de bonne à rénover Pièces de la partie professionnelle Plain-pied 190 m2 répartis en : Hall d'accueil avec bureau secrétariat 5 cabinets médicaux 2 salles d'attente Equipements Chauffage au gaz de ville (2 chaudières pulsatoires Auer pour Habitation + Piscine et une autre chaudière pour la partie professionnelle) radiateurs fonte Internet et wifi Electricité Réseau d'eau commun aux deux parties Double-vitrage partout (fenêtres bois + PVC blanc) 2 caves dont une voûtée pour le vin Le tout en parfait état ? Diagnostics effectués Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 451 918 866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -