179 000 €

Description

Magalie Canty, optimhome, vous présente sur la commune de Saint Mesmin, nord Dordogne à 1 heure de Périgueux, sur une parcelle de plus de 1500 m2 deux maisons d'habitation, un garage, une dépendance et un ancien temple Vue sur les gorges de l'Auvezère, cadre calme et agréable Secteur touristique Les deux habitations sont totalement indépendantes et le terrain peut être aménagé, pour chacune des habitations sans vis-à-vis La première habitation, restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité comprend une pièce de vie de 57.60 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC, en sous-sol une buanderie et une cave voutée en pierre, ainsi qu'un étage. Chauffage poêle à bois. Radiateurs en place, non reliés à un système de chauffage La seconde habitation en rénovation, comprend de plain-pied un plateau de 45.60 m2, des combles aménageables ainsi qu'une cave. Une dépendance attenante, pouvant communiquée avec la maison, de 24.85 m2 complète cette habitation. Pas de chauffage Garage : garage composé de trois plateaux, de plain pied 47.65 m2, un atelier de 25.25 m2 ainsi qu'un étage de 25 m2 Dépendance : ancien temple servant de rangement d'une superficie de 37.80 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 544009 )