199 680 €

Description

Située dans une petite ville calme mais à seulement 20 minutes au nord ouest de Périgueux et 10 minutes à l'est de Ribérac,, la propriété est proche de tous les services à Tocane ou Ribérac. Cette maison en pierre a été entièrement rénovée, elle dispose de cinq chambres (entre 9 et 12 m²), deux cuisines, deux salons (15 et 45 m²) et un cellier. Elle est isolée, le chauffage est électrique, il y a également un poêle à bois. Pas de vis à vis. Le terrain de presque 1500 m² bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Sur ce terrain se trouve une grange en très bon état (toit et charpentes notamment) de 100 m². Parfaite pour un projet de rénovation. La fibre est disponible. La taxe foncière est d'environ 1200 euros. L'environnement est idéal, lieux de baignade proches par exemple. Honoraires de 4 % seulement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 535279 )