173 000 €

Description

Jolie Maison 5 pièces, au calme dans un secteur très recherché.
Elle est entourée de son jardin arboré d'arbres fruitiers et sa vue sur la campagne environnante.
Accès direct à de nombreux chemins de randonnées.

A proximité de Ribérac, Tocane saint Âpre ou vous y trouverez tous les commerces nécessaires ainsi qu'un centre médical, des écoles maternelles et primaire, Collèges, lycée, cinéma, marchés renommés.
Elle se situe à 20 minutes de Périgueux, 50 minutes d'Angoulême, 1h20 de Bordeaux.

La maison est situé dans un charmant village.
Elle se compose :
D'une pièce de vie de 46m2 , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1WC, 1 cuisine aménagée neuve , des combles aménageables.
Dans le sous sol vous y trouverez, 1 garage, 1grand atelier et 1 cave.

Une dépendance de 2 deux pièces , salle d'eau et WC à rénover se trouve également sur le terrain avec un accès indépendant.

La maison est munie d'une pompe à chaleur , elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

A voir absolument !

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeland/12474/53vdy/baremes_dhonoraires_06012023_3.pdf

Votre conseiller : Noëlle VANHAMME - Tél. 0685062505
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 711 892 Périgueux
RCP Groupama 058499610001