289 000 €

Description

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs : découvrez ce bien polyvalent situé à Beaurainville (62990), une commune dynamique de 2100 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec sa proximité aux commerces, gare, écoles, pôle santé, ainsi que divers clubs sportifs et associations. Ce bien unique se distingue par son rez-de-chaussée commercial aux multiples possibilités d'aménagement (pharmacie, fleuriste, auto-école, boulangerie, etc.), ou même en une charmante résidence, adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace commercial se compose d'une pièce spacieuse d'environ 48m², une seconde de 69m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 21m², complétées par deux toilettes. L'étage révèle un espace résidentiel confortable, comprenant une salle de douche et trois chambres lumineuses de 11, 15 et 15 m². Les plus de ce bien incluent un garage séparé avec buanderie, deux caves pratiques, et une grande terrasse avec potentiel d'extension. S'étendant sur un terrain généreux de 1500m², dont 1200m² non bâtis, l'emplacement offre un espace extérieur considérable, parfait pour divers projets. Equipé du tout-à-l'égout, du gaz de ville et de la fibre, ce bien allie confort moderne et potentiel d'investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Explorez les nombreuses possibilités qu'offre ce bien d'exception à Beaurainville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 https://www.optimhome.com/conseillers/malvoisin (réf. 546274 )