79 000 €

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison à rénover de 105m², située en plein cœur médiéval de Billom au 15 rue Pertuybout (section cadastrale AN 242). *** Idéale 1er achat, investissement locatif, profession libérale *** Elle était à l'époque et depuis plus de cent ans à usage de commerce (épicerie) et d'habitation. Aujourd'hui, sa transformation est possible en habitation unique. Au rez-de-chaussée vous trouverez cette grande pièce qui était l'épicerie et l'arrière boutique qui communique avec une deuxième entrée ; le 1er étage offre une très grande cuisine ouverte sur une autre pièce, enfin le dernier étage est configuré comme le 1er avec en supplément une petite salle d'eau avec WC. La maison ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, cependant elle offre une très grande cave voutée souterraine. Infos diverses : Travaux de couverture, zinguerie et façade réalisés en 2017 / chauffage électrique (à prévoir) / assainissement collectif / taxes foncières 912 / stationnement facile. L'emplacement de cette maison est un vrai atout car elle permet de profiter à pied du centre ville, des commerces, des écoles... Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, électricité). Un audit énergétique sera réalisé en vu d'un compromis de vente suite au classement énergétique en F. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 539531 )