118 000 €

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de ville, située impasse de la Gare à Billom 63160 (section cadastrale AC 261). En plein centre et proche de toutes commodités, c'est le bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Ses 88,8 m² habitables sur 3 niveaux vous offrent : Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un espace cuisine avec coin salon, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : deux chambres (ou une chambre et un salon) Au 2nd étage : deux autre chambres et un accès aux combles (non aménageables) Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût ainsi que la réfection de la couverture. Son point fort, autre que sa superficie habitable et son emplacement pratique, est sa grande dépendance attenante ! Elle peut servir pour stationner ses véhicules, s'organiser un espace de stockage important voir se créer une grande et belle terrasse ! De nombreuses possibilités existent afin de profiter de cet espace utile en fond d'impasse... Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité). Informations diverses : menuiseries double vitrage PVC, parquets en très bon état dans les chambres, chauffage gaz (chaudière -10 ans), assainissement tout à l'égout conforme, absence d'amiante, taxes foncières 662. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 557953 )