520 000 €

Description

RARE, Céline et Philippe vous invitent à découvrir au coeur du centre-ville de Bourg en Bresse, au calme, ce bel ensemble immobilier du 17ème siècle parfaitement entretenu et constitué : - Au RDC, d’un local commercial de 44 m2 bénéficiant d’un accès indépendant et actuellement LOUE 400 /mois (entreprise de services générant aucune nuisance), - Au RDC, d’une chambre indépendante de 20 m2 avec salle d’eau et WC et pouvant facilement être transformée en studio pour être loué 375 /mois. - Au 1er étage, d’un appartement de 104 m2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour de 30 m2, 2 grandes chambres dont une avec alcôve, une salle de bains, des WC séparés. Il dispose sur le même palier d'un bureau de 9m2 bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin. Ce logement pourrait être loué 950 /mois. - Au 2ème et dernier étage, d’un appartement de 73 m2 comprenant une cuisine, un séjour donnant sur une belle terrasse, une alcôve, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce logement pourrait être loué 750 /mois. - De différentes dépendances et d’un joli jardin clos et sans vis-à-vis avec terrasse et abri couvert. Ces logements constituent aujourd’hui une seule et même habitation. Ils sont vendus libres d’occupation mais pourront être loués tout ou en partie et ainsi permettre à une famille de concilier l’achat de sa résidence principale avec la réalisation d’un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CAILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 811 577 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 11 48 59 36 https://www.optimhome.com/conseillers/caillon (réf. 541687 )