199 000 €

Description

OFFRE ACCEPTEE CARMAUX, à 25 min. d'Albi et 1h15 de Toulouse, vous découvrirez cette grande maison traditionnelle de 1960, lotie dans sa jolie campagne et au calme. A partir du couloir, se présentent la cuisine aménagée, la salle de séjour, 3 chambres (plus de 15m2 chacune), la salle d'eau, le wc, et l'accès au sous-sol. Au 2e niveau, vous accédez à 2 chambres de 14m2 et 1 chambre de 28m2 puis la salle d'eau. Au sous-sol, un garage de 16m2 et deux caves (13m2 et 37m2). Attenant à la bâtisse, un hangar/abri de voiture et une dépendance. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation - De Dietrich d'octobre 2015), la réfection de la toiture date de juillet 2013. Une partie du terrain est piscinable. Les 2 hectares de terrain débutent par un espace boisé à gauche de la propriété puis s'étend sur un magnifique espace verdoyant à l'arrière de l'habitation. Ce grand terrain, légèrement vallonné, offre la possibilité d'accueillir deux ou trois chevaux. Carmaux est doté d'ensembles scolaires, de transports (co-voiturage, bus régionaux), d'une gare SNCF (ligne TOULOUSE - RODEZ) et les doubles voies rapides sont à 6 km. De nombreuses activités sportives et socio-culturelles, ainsi que le site du barrage de la Roucarié qui se trouve à 10 min (plage, voile...). Alors, prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (réf. 539506 )