99 400 €

Description

À ne pas manquer dans la commune de Menet, un magnifique bâtiment en pierre d'une superficie généreuse de 358 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grange spacieuse de 179 m², offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 6,80 m. En contrebas, au rez-de-jardin, une ancienne étable de 179 m² complète cet espace unique, le tout niché sur une parcelle d'environ 400 m² (avec la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante en supplément). La structure principale, comprenant le gros œuvre, la couverture en ardoise et la charpente, est en excellent état. Toutefois, il est à noter que l'assainissement devra être créé. Les atouts de cette propriété résident dans son environnement paisible, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Les vastes volumes de cet espace laissent libre cours à votre imagination et à vos projets. Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, avec ses petits commerces, son école et son lac, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. De plus, il se trouve à 20 minutes de Bort Les Orgues, à 45 minutes du Puy Mary, et à 50 minutes des stations de ski du Lioran et de Super Besse. Une occasion rare pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, charme authentique et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 https://www.optimhome.com/conseillers/vivien.braud (réf. 541967 )