76 900 €

Description

Sur la commune de La Jonchère-Saint-Maurice, au pied des Monts d'Ambazac et près de l'étang, découvrez cette maison de 64m² de 2 chambres avec un jardin de 200m², prête à recevoir ses prochains habitants. [VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE] À 25 minutes de Limoges se situe cette maison élevée sur sous-sol. Une fois quelques marches franchies, nous entrons dans une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés. Nous accédons de là à une cuisine, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche, vasque récente et W.-C. Enfin, une chambre avec un vaste dressing le long du mur. Depuis l'extérieur nous pouvons aller au sous-sol composé d'une deuxième grande chambre, d'une entrée et d'une pièce de vie avec coin cuisine. Une ancienne trémie permettrait de refaire un escalier pour accéder au sous-sol depuis l'intérieur de la maison. Il est possible de garer la voiture sur le terrain. Un abri de jardin en béton et l'autre en tôle vous permettront de stocker vos outils de jardin et autres. La maison est chauffée grâce au poêle à granulés, ainsi qu'avec des radiateurs électriques en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres sont en bois double vitrage, volets roulants manuels. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Les réseaux aériens vont très prochainement être enfouis dans la rue. Les plus : - maison en bon état, intérieur rénové il y a peu - sous-sol indépendant - jardin facile d'entretien - environnement - poêle granulés - tout-à-l'égout Les moins : - chambre du sous-sol accessible depuis l'extérieur uniquement (escalier intérieur possible) - pièce de vie au sous-sol bas de plafond La Jonchère-Saint-Maurice dispose d'une école, d'une épicerie, de bars et services de restauration, d'un étang de pêche, court de tennis, terrains de pétanque, une pharmacie, et bien évidemment son célèbre arboretum. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 541239 )