214 000 €

Description

Matthieu Laroche vous présente cette ravissante maison de plain-pied, idéalement située au pied des monts d'Ambazac, sur la commune de Saint-Laurent-Les-Eglises. Datant de 2019, cette maison offre une proximité immédiate avec Ambazac et ses commodités, à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une accessibilité rapide à l'école primaire en moins de 5 minutes. Les transports en commun passent également à proximité. À l'intérieur, vous découvrirez une partie vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée d'un placard pour un rangement optimal. Une salle de bain moderne complète cet espace, avec une douche et une baignoire, un lavabo double vasque et un sèche-serviette électrique. Pratique et fonctionnel, un cellier avec une porte de service et un garage sont également présents, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un abri pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et clôturé de 1900 m². Un portail motorisé assure un accès pratique à la maison. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B/A. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques dans les chambres, avec un ballon thermodynamique assurant une consommation énergétique optimale. Enfin, à l'arrière de la maison, une terrasse de 30m² vous invite à profiter d'une vue paisible et dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air. Vous cherchez le confort d’une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Alors n’attendez plus pour venir visiter cette charmante maison à Saint-Laurent-Les-Eglises. Une visite virtuelle est disponible pour vous faciliter la découverte de ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus d’informations. Cette annonce référence 226131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU LAROCHE (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94981789400015. Prix du bien : 214 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 890.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr