38 500 €

Description

Située dans un charmant et calme hameau du village de Folles, je vous présente aujourd’hui cette grange atypique et non mitoyenne de plus de 100m² de surface au sol. Elle se trouve à moins de 15 minutes de l’A20 (Paris - Toulouse via Limoges et Brive), à 15 minutes de Bessines et La Souterraine, 40 minutes de Limoges et Guéret. La rivière Gartempe passe le long du hameau, à quelques dizaines de mètres de la propriété. Dans un bon état, la grange est traversante est/ouest. Au sol, la partie principale fait plus de 100m², une seconde partie de 20m² et une cave complètent ce niveau. L’originalité rare de cette grange est que le niveau supérieur, supporté par des poteaux béton et des poutrelles métalliques, se situe en rez-de-jardin. Pour faire simple : on accède au bas de la grange depuis la façade côté route, et l’étage donne sur le jardin à l’arrière. De quoi réaliser un projet architectural hors du commun ! Dans l’ensemble, la charpente est en très bon état, de rares liteaux peuvent présenter des signes de fatigue. Il y a un peu de terrain devant la grange, et un jardin arboré à l’arrière, sur une parcelle de plus de 700m². Vous avez de petits animaux ou un projet de maraîchage ? À 50 mètres de la propriété se trouve un champ d’1 hectare pour accueillir votre projet. Ce dernier est traversé d’un ruisseau alimenté toute l’année. Un CU validant la transformation de la grange en habitation est déjà obtenu. Je suis à votre disposition par téléphone, mail, SMS et WA pour discuter de votre projet et vous en dire plus sur cette grange ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 545513 )