469 500 €

Description

Optimhome Immobilier vous propose un bien de caractère situé entre CAEN et la Mer. L'ensemble immobilier constitué de deux habitations est placé au centre d'un village avec des commerces de proximité. Rénovée avec des matériaux de qualité, l'atmosphère y est sereine, tant par la présence des murs de pierres que par sa cour intérieure, fleurie et arborée. Le premier bâtiment se compose au rez-de-chaussée, d'un salon avec une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier et une cave, une salle à manger, un WC. A l'étage, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec un WC. Au-dessus; une chambre mansardée, une salle d'eau avec un WC. Le deuxième bâtiment est accessible par la cour intérieure. Il se compose de plain-pied, d'une chambre avec vue sur le jardin, un dressing, une salle d'eau, un WC, un atelier, un garage avec un accès direct sur la voie publique. Une pièce complémentaire avec une salle d'eau et un WC est placée au rez-de-chaussée d'un bâtiment en copropriété. En complément, un deuxième atelier et un abri bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques économiques. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 https://www.optimhome.com/conseillers/soutumier (réf. 544285 )