262 000 €

Description

Iad France - Anne-Isabelle Reguerre (06 43 89 51 13) vous propose : RARE A LA VENTE * DUPLEX de 84 m² avec ROOFTOP de 16 m² *

Au cOEur de la commune de BLAINVILLE SUR ORNE, ce superbe appartement en DUPLEX T4 de 84 m² au troisième et dernier étage d'une résidence de 2003 au calme et sécurisé.

Il se compose :

- Au 1er niveau : d'une entrée donnant sur un séjour très lumineux avec un balcon orienté Sud Ouest et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir avec des toilettes permet d'accéder à un espace nuit avec une suite parentale : une chambre de 12 m² et une salle d'eau.

- Au second niveau : d'un palier desservant 1 chambre de 11 m², une salle de bain et une deuxième chambre de 10 m² avec un accès sur le ROOFTOP de 16 m² exposé Sud Ouest.

+ Au pied des commerces de proximité, médecins, toutes commodités +
+ Entre Caen et la Mer + 10 minutes de la Mer, 10 Minutes de Caen +

+ DOUBLE VITRAGE, LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE, RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, ENTIÈREMENT RÉNOVE + ROOFTOP exposition SUD OUEST +

! À VISITER RAPIDEMENT !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 ¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Isabelle Reguerre EI (ID 51211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 890921463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826026)