187 200 €

Description

Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison située à VIRE, entre CAEN et GRANVILLE. Nous sommes sur les hauteurs de VIRE, à 5 minutes à pied de la Porte de l'Horloge, dans un quartier calme. La cour pavée vous accueille, vous pourrez vous y installer à l'abri des regards... Entrons, sur votre droite, la cuisine récemment installée est aménagée et équipée. Passons au salon cosy avec la vue sur le jardin, dans le prolongement le séjour lumineux, des toilettes complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier désert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable. Le garage est intégré dans la bâtisse. L'intérieur est en parfait état et à bénéficié d'un suivi régulier... A l'extérieur, le jardin est structuré, et tenu "aux cordeaux". Un abri de jardin est placé sur la continuité de la terrasse. Les huisseries sont en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville d'une dizaine d'année. Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la maison permettant un rendement annuel d'environ 2 000. Un joli bien qui vous charmera !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 https://www.optimhome.com/conseillers/soutumier (réf. 550522 )