475 000 €

Description

Bienvenue dans ce charmant village voisin de Courseulles-sur-Mer, où une belle maison à l'architecture moderne vous attend. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 15 minutes de la mer, cette propriété est un véritable refuge. Nichée sur un terrain arboré et clos de 1859m2, elle s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol de 58m2. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, un spacieux hall vous accueille, menant à un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger généreuse de plus de 25m2, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte est un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec chambre, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre un potentiel espace bureau. Vous découvrirez trois chambres confortables dont deux dépassent les 15m2, une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, bien aménagé, comprend un espace cellier/épicerie, une buanderie, et un garage/atelier prolongé d'un vide sanitaire idéal pour une cave à vin. Cette maison jouit d'une luminosité optimale grâce à ses 4 expositions. Chaque pièce est dotée de fenêtres en alu avec volets roulants manuels ou électriques. Profitez de l'agréable terrasse exposée à l'ouest, avec son barbecue, pour des moments conviviaux en famille dans le jardin. Ne tardez pas à découvrir cette maison, un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant de beaux volumes sans les tracas du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 541798 )