79 900 €

Description

Exclusivité - Appartement de 2 Pièces à Rafraîchir entièrement- Idéal Investissement ou Premier Achat Localisé au cœur de la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces au 1er étage offre une occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Situé à seulement 200 mètres des commerces locaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, il offre à ses résidents un environnement tranquille et convivial. Caractéristiques Principales : Localisation : Courseulles-sur-Mer Étage : 1er étage Type : Appartement de 2 Pièces de 25.53 m2 habitables ( Loi Carrez ) État : À Rafraîchir Entièrement ( Menuiseries et volets pvc neufs ) Proximité : 200m des Commerces Locaux Charges de Copropriété : Faibles Stationnement : Place de Parking Chauffage : individuel gaz de ville Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier ou pour les particuliers à la recherche d'un premier achat à personnaliser selon leurs goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de saisir un investissement prometteur dans l'une des régions les plus prisées de la côte normande. Bien soumis au statut de copropriété : 34 lots d'habitation Pas de procédures en cours Charges prévisionnelles annuelles 668 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 DPE D /GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"