1 690 000 €

Description

Établie sur un site de 23 hectares avec étang, cette propriété exploitée en gîtes haut de gamme, est de toute beauté, prestations de qualité. Aucun vis à vis, et un environnement de grande qualité. Ce complexe dispose actuellement d'une capacité d'accueil de 66 personnes/semaine. 2 gîtes sont adaptés aux personnes handicapées. Rendement important, possibilité d'activité événementiel (grand bâtiment en pierre), et développement important. Grand parking extérieur. Une réception avec bar (licence IV-restauration possible mais non exploitée) et piscine chauffée 17 x 7.5 couverte (abris piscine EURÊKA). Une source naturelle alimente l'étang (poissonneux) et le ruisseau traverse la propriété. Un projet d'extension existe, et porte sur + de 10 hectares const..., environ, ce qui est exceptionnel (nouveau PLUI) La propriété est équipée d'un éclairage extérieur, qui, quand la nuit tombe, crée un spectacle impressionnant, idéal pour recevoir. L'ancien moulin, dont le mécanisme fonctionne toujours, comprends la pièce principale, plus la maison de gardien attenante. Cet ensemble magnifique reste à rénover et bénéficie d'un C.U. Venez la découvrir, c'est vraiment magnifique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 525657 )