243 000 €

Description

À la recherche de quiétude, d'un contact étroit avec la nature et d'un véritable havre de paix ? Vous venez de le trouver ! Nichée au cœur d'un parc clos et superbement paysager de 3750 m², cette maison datant de 1973 offre une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux. Idéalement située au bout d'une impasse, dans un secteur privilégié, cette propriété est dépourvue de vis-à-vis et de nuisances sonores, offrant ainsi un environnement des plus paisibles, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 8 minutes à l'ouest de Périgueux. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine avec accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur un vaste balcon offrant une vue dominante sur la forêt environnante. Un dégagement conduit à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, trois chambres équipées de placards, et un WC indépendant. Un escalier mène au rez-de-jardin, comprenant deux chambres, dont une de 19 m² avec un accès direct au jardin, une grande pièce de plus de 20 m² (pouvant être aménagée en salle de jeux, bibliothèque, etc.), une salle d'eau, un WC indépendant, un atelier, une buanderie/chaufferie, et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et une partie de la maison est équipée de double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu d'exception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 546147 )