190 000 €

Description

Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 70 m², nichée au cœur d'une charmante commune offrant écoles et commerces accessibles à pied. Cette résidence pratique et fonctionnelle vous accueille dès l'entrée avec un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC, et un local technique, le tout s'étendant harmonieusement sur un terrain de 422 m². Les atouts indéniables de cette propriété comprennent son éligibilité au prêt à taux zéro, la garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit, une pompe à chaleur pour un confort optimal, des combles aménageables offrant des possibilités d'extension, un terrain clôturé assurant intimité et sécurité, ainsi qu'une pelouse soigneusement semée. Disponible dès mai 2024, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 5 minutes d'Ezy sur Eure, 5 minutes d'Ivry la Bataille, et 5 minutes de la gare de Bueil (53 minutes vers Paris St-Lazare), elle offre également une accessibilité aisée à Dreux en 25 minutes, à Mantes-la-Jolie en 35 minutes, et à Houdan en 30 minutes. Cette propriété est une invitation à vivre dans le confort et la praticité au sein d'un environnement accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 549099 )