179 000 €

Description

Iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Nouvelle exclusivité à découvrir sans plus tarder !
Située au cOEur d'une petite commune rurale où il fait bon vivre, cette maison de 60 m² aux performances énergétiques excellentes et bâtie sur sous-sol total vous offre un cadre de vie idyllique puisque tous les petits commerces locaux, écoles maternelle et primaire se font à pieds.
La maison actuellement en cours de rafraîchissement se compose d'un salon chaleureux pour des moments de détente, d'une cuisine ouverte pour plus de convivialité, de 3 chambres lumineuses de 9 à 11 m² environ (possibilité d'agrandir le salon tout en conservant deux chambres), d'une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts et d'un WC.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 315 m² environ avec un potager et d'une petite bâtisse polyvalente pour du stockage ou un atelier.
Les avantages supplémentaires sont nombreux avec :
Excellentes performances énergétiques (DPE C - GES A)
Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal
Double vitrage PVC pour une isolation renforcée
Isolation par l'extérieur récente pour des économies d'énergie
Panneaux solaires pour une auto-consommation responsable
Ballon thermodynamique récent pour une eau chaude à moindre coût
Sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement
Raccordement au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié
Situation dans une rue calme, idéale pour la tranquillité
Proximité des commerces et écoles pour un quotidien facilité
À seulement 7 minutes de la gare de Bueil, pour des déplacements facilités
À 30 minutes de l'A13 et de la N12, pour une connexion rapide aux grands axes

Ne manquez pas cette opportunité et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je reste disponible 7j / 7.
À très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826451)