450 000 €

Description

Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente en exclusivité cette splendide maison bourgeoise des années 1850. Divisée en lots, un seul appartement situé en rdc avec son entrée indépendante est à part. Pas de communs à partager. Nous vendons ici un ensemble immobilier composé comme ceci: En rez-de-jardin un garage de 67m², une cave de 60m² ainsi que deux appartements, chacun avec leur entrée indépendante, avec locataires en place qui rapportent environ 950 euros par mois. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau et l'escalier permettant l'accès au 1er étage. Un dépôt de 60m² est également disponible à cet étage. Le reste de cet étage est indépendant et l'accès se fait par la rue à coté. Au 1er étage vous trouverez un palier et un sas d'entrée permettant une indépendance avec l'étage supérieur. Une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, trois chambres dont une donnant accès à une terrasse d'environ 50m² avec coin cuisine. Celle-ci est équipée d'un ascenseur permettant d'accéder au rez-de-jardin et le garage ainsi que le dépôt en rez-de-chaussée. Au 2éme étage qui servait encore il y a peu de temps de chambre d'hôte, vous trouverez 4 chambres, un dressing, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au 3éme étage des combles visitables isolées avec escaliers. Vous l'aurez compris, une multitude de possibilités s'offrent à vous avec ce bien de qualité. Vous pouvez vous installer en famille, reprendre les chambres d'hôtes, continuer les locations en place, faire une superbe résidence sénior... Les fenêtres sont en pvc double vitrage, volets roulants, chauffage gaz remplacé il y a 5 ans. Foncier 2900 euros. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 553087 )