148 400 €

Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de la ville! Ce charmant appartement de 46m², situé au premier étage d'un immeuble exclusif d'un seul niveau, bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne l'espace de vie dans une lumière naturelle éclatante toute la journée. Dès que vous montez l'escalier en bois, vous êtes accueilli par une porte qui s'ouvre sur un espace de vie des plus accueillants. L'intérieur, entièrement rénové, mêle avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Le mur de pierre authentique contraste élégamment avec les murs peints en blanc, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine de type américain, entièrement équipée, est prête à accueillir vos préparations culinaires et à faire de chaque repas un moment de partage et de convivialité. L'appartement comprend également une chambre douillette et une salle d'eau fonctionnelle, complétant ce bien d'exception. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram, vous bénéficiez de la commodité urbaine tout en jouissant d'un environnement calme et paisible. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement alliant beauté, confort et praticité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 556369 )