218 333 €

Description

En exclusivité venez découvrir cette maison de 70 m² pouvant être transformée en local commercial permettant d'accueillir des cabinets médicaux, agence, institut, pole santé, kiné, médecins ou autres activités commerciales.

Possibilités d'extension de 30 m² au sol soit un potentiel de 100 m² au sol auxquels peuvent s'ajouter un R + 1 (200 m² possibles). Salle d'eau et WC existants. Situé en zone franche, vous bénéficierez d'aides.

Sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage, un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé et 2 places de parking ou plus.

Les +: de plain pied, à 400 m du Tram A, des bus et proche rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible.

Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.

Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 333 ¤ HT + 43 666,6 ¤ TVA, soit 261 999,6 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 333 ¤ HT + 41 666,6 ¤ TVA, soit 249 999,6 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.80 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 208 333 ¤. (gedeon_26118_27420831)