75 000 €

Description

Idéale pour une famille en quête de calme, de nature et de praticité! A deux pas de tous commerces (supermarché, boulangerie, pharmacies, boucherie...) et d'une école, je vous présente cette maison individuelle des années 1950 située en bordure de village. Elle est dotée d'un superbe terrain de 816m² clôturé comprenant une cour, une pelouse, un jardin, un poulailler ainsi qu’un hangar d’environ 50m². Un garage avec évier ainsi qu’une cave voûtée se trouvent au sous-sol (parfaite pour aménager un cellier). Vous débuterez au rez-de-chaussée par une entrée desservant un salon intime et cosy. Vous arriverez ensuite sur un dégagement qui vous emmènera vers la salle à manger familial d’un côté, et vers la cuisine de l'autre. (Possibilité de casser la cloison entre la salle à manger et le dégagement pour obtenir une plus grande pièce à vivre). La salle d’eau et les sanitaires viennent compléter ce niveau. A l’étage, vous trouverez trois chambres à aménager de 17m², 13m² et 10m². Le DPE est en G. L'audit énergétique ainsi que les diagnostiques assainissements ont étés effectués. La taxe foncière s'élève à 380 euros. Comme évoqué précédemment, vous pourrez accéder rapidement à toutes les commodités et aux commerces de ce charmant village puisque le centre est à moins d’un kilomètre. Vous pourrez également vous adonner à bon nombre d’activités de pleine nature alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 539723 )