470 000 €

Description

Vous recherchez le calme, avec vue imprenable sur la vallée environnante ? C’est ici ! A seulement 20mn à l’ouest de Périgueux et 4 mn de l’agréable bourg de Saint-Astier et toutes ces commodités. En position dominante et sans vis-à-vis, cette maison de type périgourdine de 195 m² environ des années 2000 en « pierre de Sarlat » est édifiée sur un terrain plat et clos de 6131 m² très bien entretenu, planté de chênes truffiers et d’arbres fruitiers. Elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse cuisine équipée de 25 m², d' un salon /séjour de 57 m² avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, donnant sur une belle terrasse couverte et son barbecue avec accès à la piscine (10x5 m). Un grand couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Un ascenseur rejoint le sous-sol de 240 m² accueillant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, une buanderie et un atelier. A l’extérieur une grande dépendance de 75 m² environ peut être transformée en gîte ou aménagée pour d’autres destinations. La maison dispose du double vitrage, portail avec interphone et visiophone et porte de garage motorisé, d’un aspirateur centralisé. Combles aménageable. A voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) 06 13 02 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 545933 )